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当咱们在说郭公庄的时期
咱们到底在说什么
好的产业就像印钞机，创造创富传说，
富饶起来的那些东说念主，他们方方面面的需求都会赓续迭代和进化，居住和生涯也不例外。
什么是＂好的产业＂？浅显来说，即是三方面，一个是能搞钱，第二是能接续的搞钱，第三是能踏实而接续的搞钱。
离不开的职业圈，走不出的总部基地。这即是丰台总部基地板块的客户逻辑。
东说念主有多贵，屋子就有多贵。也即是丰台郭公庄的价钱逻辑。
当北京其他板块（这里就不点名）的贪图，还只可让客户＂画饼＂、＂看饼＂、＂吃饼＂的阶段，丰台园，那是实简直在资历过32年的积淀，基础底细还在，而况还厚。
最要紧的是，东说念主家还有一个稠密的安全垫。
与在风口浪尖的某村互联网产业泡沫比较，这里正在孕育的是一批手捏硬家伙的隐形冠军，都是好多和卫星、火箭、高铁打交说念的企业，波动小，踏实性高。
还有一句话，叫＂风波越大，鱼越贵。”
这年初，安稳健可以压倒一切。
这些无惧风波的企业里，有３０万产业东说念主才，这内部哪怕每年只须１％的东说念主改善需求，那即是每年能踏实供应３０００户的高净值东说念主群。
如果南中轴是南城老街坊们的精神图腾，
丽泽是丰台的旗子，
那么郭公庄地点的中关村丰台园，即是丰台经济踏实之锚，一度在丽泽还没起来的时期，肩负起南城崛起的重负。
30年变化日月牙异，互联网泡沫了，教培行业被打压了，但不管历经些许骇浪惊涛，有丰科这群国央企老年老们坐阵稳托丰台经济，老是让东说念主定心。
02
三年断供期
丰科终于上新
咱们先捋一捋，２０１６年于今，中关村丰台园板块商品住宅供应情况。
资历了三个阶段：
第一阶段：商品房阶段。
２０１９年之前，以首开华润城为主．整盘签约均价7.6万/㎡，刻下二手房的价钱是９－１１万/㎡；
第二阶段：限竞房阶段。
２０１９－２０２０，中铁诺德逸府和投发展臻御府限竞房扛起板块；
第三阶段：断供阶段。
２０２１于今，板块商品住宅连气儿三年断供。
据猫叔粉丝透漏，这三年板块断供期间，无奈之下，有的客户在区域内置换二手房，有的客户在摆布板块如南苑、小屯、西红门、大红门等置业，被动外溢。
对此，郭公庄，意难平。
渴市三年，在２０２４年，总部基地板块重启客户流向之战，此次是到了回流阶段。
郭公庄终于要王牌，中建·云境他来了。
什么是改善最佳的礼聘？２０２４年开年，中建·云境是千万级改善至优解。
一个莫得什么短板的＂六边形万能战士＂，亦然安全通盘较高的暖男盘。
暗意图
03
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就买熟谙板块
但和粉丝疏导的时期，就发现一个风景，那即是看似礼聘好多，其实关于一些客户，却无从下手。因为大多步地如故属于“偏科”型的，弗成兴隆改善买家的需求。
说到改善客，其实是满抉剔的那群客户，尤其是这几年的市集方式下，区位、交通、营业、配套、品牌，样样要好。昔日、刻下、异日，个个都全。虽然，居品力更要够强。
而当这些规划全都集皆，常常已是１５００万＋以至更高的门槛。
如果你买房＂既要又要还要＂，中建·云境即是一个可以的礼聘，是一个具有满满安全感的暖男盘。
暖男盘，九九归一，离不开四大安全规划：「期间托底」、「品牌基因」、「配套浓度」、「居品水平」。
第一个规划，是期间托底。
稳健期间发展，是最安全的托底。
先看一条线。
从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条期间金线，串联金融成本、科创产业、高精尖东说念主才，汇聚天下500强企业，高能级贪图、高水平产业、高熟谙度板块，培植北京独一的总部基地热土。
这条线为何值钱？原因在于它串联了城市的要紧节点和精华。中建·云境不偏不正，正处在这条期间金线上。
暗意图
线是黄金线，东说念主是黄金东说念主。
贵，屋子就贵。屋子的价钱，是由和它对位的东说念主决定的。这是这一条线的期间高度。
再看一个产业的厚度。
历经32年发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技改进的主战场（属国度级园区），是北京独一国央企组成的价值板块
入驻企业超2.3万家
上市企业80家
300余栋总部大楼，央国企网罗
高新手艺企业2304家
国度级高新手艺企业627家
吸纳近30万产业东说念主群
丰科园以占地不到丰台区1%的面积，孝顺了全区30%税收
*以上信息数据开始于北京市丰台区东说念主民政府，数据法例：2024年3月11日
如果说，昔日二十年国度的经济增长驱能源主如果靠基建和房地产开荒，那么面向异日的经济转型，更多则要依靠科技改进去发展大数据、云计较、AI，建造科技强国、制造强国、金融强国。
不得不说，刻下科技改进的要紧性一经被晋升到了前所未有的高度，更是大国计谋。
而丰科园动作国度计谋级园区，一个始终倡导者不应该去质疑它的发展和异日。
这即是中建·云境的底气。
再看劣等二个规划：品牌基因。
【中国建筑】民众最大的投资竖立集团中国建筑，位列2022年《钞票》天下500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“民众最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建范畴的最高水平。
在我国，中国建筑投资竖立了90%以上300米以上摩天大楼、3/4要点机场、3/4卫星辐射基地、1/3城市轮廓管廊、1/2核电站，每25个中国东说念主中就有一东说念主使用中国建筑建造的屋子。
【中建东孚】城市轮廓开荒工作商中建东孚以“城市轮廓开荒工作商”为计谋定位，整合全产业链资源，效率打造“地产开荒、资产运营、新式城镇化竖立、轮廓工作”为中枢的业务体系。
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引颈天下建筑的央企王牌之师，千里淀深厚，塌实的品牌力，即是信心保险。
再看第三个规划：配套浓度。
尽管板块先有３２年的产业积淀，但这里的城市界面簇新优胜。
实景图
刻下，步地摆布配套大多都已建成，通盘街区的界面不雅感又新又整洁．多样高规格的生涯配套一经大量终了。咱们把它称之为＂配套浓度极高＂的步地。
拳交xxx比如下楼式的交通设立。
中建·云境距郭公庄地铁站仅300米，9号线与房山线于此交织；
9号线：南起郭公庄，北至国度藏书楼，13站中8站为换乘站，通顺南北，串联产业高地；
房山线北延-丽金线（贪图中）：快速相接金融街、丽泽商务区。
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再看步入式的营业。
约1公里生涯圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；
荟聚商圈：距步地约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多营业；
丽泽商圈：距步地约5公里，聚集丽泽天街、吉祥幸福汇、丽泽六合、金唐新光界等。
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加上目送式阐扬，北京第五本质学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。社区自建约4000㎡幼儿园，家长更冷静，孩子每天多睡一小时。
还有邻里式医疗。15分钟车程范围内，五所要点类病院：中国东说念主民目田军总病院（原301）、中国东说念主民目田军第五医学中心（原307）、天坛病院、北京丰台病院、北京口腔病院（竖立中）。
再望望第四个规划：居品水平。
中建·云境是属于中建东孚旗下北京第一个TOP级云霄系，从户型优化到精装托付居住体验均附庸最高端居品系列。
连年来北京西部出让地皮中，占大地积最大，地块最精真金不怕火。
步地共贪图16栋住宅楼，8-18层，容积率2.5，最大超70米的楼间距，838套房源，得房率80-90%，户型面积段为109-192㎡的三四居。
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看盘先看脸，先看一下颜值。
以“异日·滋长”为精神内核，寓意“引颈异日，无尽生命，节节高升，勤奋朝上”；以云帆为灵感，以极简线条勾画，聚积当代材料与技法，打造奢雅气韵的好意思学建筑。
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遴选米白色金属竖向线条，搭配四玻三腔玻璃幕墙，配以香槟色铝板线条勾画鸿沟，构筑奢侈流线好意思学的云幕立面。
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论颜值，妥妥是属于１０万＋那一级别的。
以米芾《云山图》为正本，以“米点”绘制手法，连点成线，连线成面，诗画境界造园，构建五重云境、四时园林、一院云瀑，注要点状景不雅与多个景不雅互相会通的联系，敬呈东方雅奢生涯。
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主进口精筑约４５米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，表里飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。
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约1800㎡私享会所，探究配备恒温泳池、健身房等。
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其实看完谍照后，最直不雅的感思就一个：你简直可以治服，中建的终了和审好意思。
户型面积段为109-110-122-150-170-192㎡的三四居。极致面宽，全景阳台，光氧充足，窗景唯妙；全南北通透，多面宽假想，全景阳台，LDK通厅，宽幕极致视线......
先放几张户型图，好户型，我方会言语，样板房现场看更香。
中建·云境，蛊卦价9.2万元/㎡，刻下价钱很香
细则加maoduidui03详聊。
步地有有余的总价上风，再重叠超高能级的板块和配套浓度，以及中建进步辇儿业的稀罕居品力，把中建的最高端系步地整出了“总价性价比”。
动作当之无愧的暖男和千万级豪宅六边形战士。放眼通盘豪宅市集真實精液大爆射！！情侶自拍/雙穴/肛交/無套/大量噴精，也可圈可点。